vendas

A placa e o aplauso

Como é de conhecimento de todos a PLACA indica , informa, orienta, direciona, socorre, etc. , seja no transito ,na estrada, no parque e principalmente no comércio. A PLACA vende o produto do comerciante , informa o preço da mercadoria .Venhamos e convenhamos, no mercado imobiliário a PLACA engloba todos os adjetivos já descritos anteriormente , e mais , a PLACA alem de tudo coloca o imóvel na "vitrine" , seja para venda ou aluguel de igual para igual com todos os outros da cidade, com o aval do corretor que coloca sua marca , sua experiência , seu trabalho , e porque não dizer seu suor para que tudo leve a realização do bom negócio. Oportuno ressaltar que o bom profissional não vai deixar de orientar o seu cliente com relação ao preço , seja ele para mais ou para menos , o que para muitos pode ser difícil, para o corretor credenciado pelo Creci é apenas mais um caso de esclarecimento. A PLACA é muito mais que uma simples propaganda ou um demarcador de imóvel, é o trabalho do bom corretor, é a orientação, a confiança, é a qualidade de um bom trabalho sendo reconhecido, a PLACA representa uma equipe de profissionais que trabalha em prol do objetivo comum a todos os profissionais envolvidos com a família imobiliária, que é a festejada concretização do negocio em si, acompanhada pela justa remuneração pêlos bons serviços prestados . Qual de nós não se lembra daquele dia em que chegamos em casa ,e com alegria damos a boa noticia a nossos familiares ,de que naquele dia conseguimos realizar um bom negócio e que poderemos colocar em pratica aquilo que planejamos.Todo esse momento e marcado no fundo do nosso ego , e soa como APLAUSO pelo sucesso alcançado.Essa alegria se estende a todas as pessoas e famílias envolvidas , seja, comprador,vendedor , corretor,etc. .O APLAUSO perece coisa de cinema ou teatro , algo que coloca as pessoas envolvidas em evidencia ,em um palco , e quem não gosta de ter seu trabalho reconhecido? , pois bem ,sabemos que o APLAUSO não é coisa só para artistas, sejamos coerentes com nos mesmos a massagem no ego é algo que nos enche de orgulho, enobrece, valoriza , impulsiona para o dia seguinte.Temos que valorizar as vitórias , tanto nossa quanto de nossos colegas e companheiros, pois o APLAUSO pode vir da realização de um grande negocio ou da colocação de uma simples PLACA. Sabemos que pôr traz desse simples, mas valoroso material de trabalho , pode estar uma platéia inteira esperando para te aplaudir de pé .

A segurança da exclusividade

É natural em todos nós que vivemos em sociedade,nos relacionar-mos com bons amigos, bons colegas, ou seja, todos nos, queremos estar circundados por boas pessoas , e ter a atenção ,o carinho e a dedicação dos bons amigos; seja nas horas amargas ou nas de felicidade. Não é diferente para todos nós quando saimos para adquirir no comercio qualquer tipo de mercadoria, gostamos de ser bem atendidos, e principalmente da exclusividade e atençao que o vendedor nos dedica . Tudo é analizado por nós , muitas vezes inconcientemente , desde do simples cafezinho até o tradicional "volte sempre". Incito voce cliente a perceber a importancia da prestesa ,da dedicaçao, da atençao do profissional da area de vendas. Agora imagine o profissional da area de vendas que participará do dia a dia de sua familia . Por exemplo ! o corretor de imoveis que adentra sua residencia para mostra-la para propenços interessados com varios criterios a serem analizados antes da referida visita ,pois o profissional competente ira sem duvida analizar varios itens do entao futuro comprador como: bairro, area construida, area do terreno, topografia ,valor a ser investido,etc. . Já pensou se esses criterios fossem dispensados e qualquer especulador tivesse acesso a privacidade do seu lar , onde voce teria colocado sua segurança ? e de sua familia ? provavelmente o item principal dos dias atuais estaria pindurado na porta de sua residencia, ou seja uma simples placa de "vende" mas sem a devida cautela , análise, horario,etc , a qual o profissional da area imobiliaria nunca poderia esquecer de analizar , sem falar na orientaçao monetaria que o mesmo lhe daria com relaçao ao seu patrimonio item principal desta modesta materia .A dedicaçao ,o empenho,a qualidade e rapidez que a exclusividade da ao profissional desta area tao delicada é algo que dispença maiores comentarios. Não é uma venda de armarinho , muito menos de supermercado, tem envolvimento direto com o presente e futuro , com sua privacidade e com sua familia dentre tantos outros itens que poderiamos relacionar . Não adianta tentar tapar o sol com a peneira , não adianta colocar alarme , fazer seguro , colocar ofendiculos nos muros para depois permitir que uma multidao de desconhecidos visite sua casa .Sem contrato de exclusividade ,voce permite que muitas pessoas ofereçam o seu imovel e voce não terá nenhum controle sobre quem o visita. Procurar os culpados por uma má sorte é perda de tempo. Fatalmente voce estará espondo todo seu patrimonio que tem valor , e toda sua familia que não tem preço a uma justificativa que economicmente não compensa . Por isso e por muito mais , procure um profissional da area imobiliaria e lhe de credibilidade, EXCLUSIVIDADE , pois com certeza voce tera toda segurança ,qualidade e rapidez que seu patrimonio , familia e negocio em si merece.

O corretor do ano 2.000

Com tudo que se comenta a respeito de computadores , internet , sites , etc , não podemos permanecer indiferentes . A classe a que fazemos parte tem hoje em dia papel importantissimo com relação ao bem estar da familia. Digo pois o núcleo é esse! a familia os amigos os parentes irão fazer parte da celula maior deste núcleo que poderá ser a casa, o apartamento ,a chácara, ou seja tudo que se relaciona ao bem estar familiar está em primeiro lugar nas nossas mãos . Com as colocações e esclarecimento podemos levar uma familia a se relecionar de forma extremamente intima com seus familiares e com seus novos vizinhos , que poderão um dia quem sabe serem parentes , pois o que poderá ocorrer se casarmos algums filhos dessa tão alegre familia ao qual estamos dando e participando de forma tão direta do seu futuro? O corretor de imóveis nos dias atuais , tem que ter a sencibilidade do psicólogo , a criatividade do arquiteto , a sensates do advogado , a precisão dos calculos do engenheiro. Não é facil reconheco (pois muitas vezes temos todos esses cuidados e não conseguimos o resultado final , mais isso faz parte do metie). Atravéz das informações sobre psicologia trassaremos o perfil da familia ,sobre arquitetura poderemos dar algumas idéias sobre reforma do imóvel e até mesmo do projeto em si, sobre direito infomaremos sobre a documentação , sobre engenharia poderemos informar sobre cálculos de m2 da área e sua respectiva contrução, etc etc etc , estaremos assim indo de encontro ao sonho , da realização, da materialização de tudo que o cliente deseja.Com a chegada do novo milenio , e tantos direitos e deveres , chega tambem o novo profissional da área imobiliária como já deu para perceber . Acabou o tempo em que esse profissional era apenas um mero apontador de imóveis, temos obrigação de informar sobre todos os temas possiveis e imagináveis, e são tão diversos que seria presunção relaciona-los um a um , pois bem sabemos a divercidade de imóveis, clientes e negócios que encontramos no dia a dia. Para finalizar : Corretor especialize-se , informe-se tenha consciencia da importancia do seu trabalho . Cliente exija informação precisa , esclareça suas duvidas , se não ficar satisfeito procure um corretor capacitado e pronto para o futuro que já começou .

O umbigo e o ano 2020

Nestes anos todos de profissão ligados ao ramo imobiliário nunca estivemos em um momento tão bom . Ao meu ver é claro! E a do meu umbigo também.
Lembro-me de todos os planos econômicos dos últimos quinze ou vinte anos , e o momento nunca foi tão bom. Vende-se com a maior facilidade e normalidade ; aluga-se com a maior tranqüilidade ,todos os inquilinos cumprem seus compromissos bem como todos os proprietários. Os clientes estão super satisfeitos com a qualificação e o treinamento dados pôr nós aos nossos funcionários e corretores. As associações a que fazemos parte, bem como todos os órgãos fiscalizadores são extremamente colaboradores e estão sempre presentes em nossas reuniões de classe , seja para opinar, orientar, esclarecer, etc. E as viagens então! Que maravilha ,quando alguém da equipe sai de ferias só volta contando novidade e falando de lugares maravilhosos, sinto-me imensamente realizado, pois valeu a pena todos os momentos difíceis que passamos nas décadas passadas. Nos últimos meses estamos até pensando em fazer mais investimentos na área, pois a aceitação continua excelente. Amigos, colegas, companheiros, agora volte-mos a realidade ,coloquemos os pés no chão.
Se a bola de cristal aparecesse nesse momento seria extremamente bem vinda ,pois, poderíamos vislumbrar o futuro, corrigir o presente para então podermos chegar daqui a 10 anos e realmente escutar-mos noticias maravilhosas como ilustrei acima , é sonho ,todos perceberam, mas pode vir a ser realidade , não da maneira que descrevi , mas alguma coisa próxima, sem comparação com os dias atuais . Acredito que existam inúmeros colegas em situações confortáveis , mas também acredito que os descontentes sejam maioria. Vejo que muitos tem boa vontade quando indagado sobre reuniões e encontros com outros companheiros , mas na hora H .........; Como todas as classes , não somos diferente .É muito difícil reunir e cumprir determinações de um Grupo , mas temos que pensar no todo , na classe em si , e em todos os benefícios que colheríamos ao longo do tempo com o grupo mais forte e unido. No papel é simples , mas na pratica sabemos o quanto é difícil , pois o umbigo é o senhor do universo para muitos colegas . A falta de interesse e a falta de liderança em nosso meio é tamanha, que nem ao menos a Tabela do Conselho Regional conseguimos cumprir.

O risco e o temporal

Certa vez conheci um Sr. que adentrou meu escritório com uma grande dúvida, o que fazer com seu capital ? onde investir ? o que eu achava das suas idéias? . A principio fiquei lizongiado por poder opnar e de contar com sua total confiança num assunto tao pessoal e de certa forma de tanta responsabilidade. Escutei muito ,e assim que foi possivel fiz as minhas colocaçoes e transmiti toda minha cautela com relaçao as minhas opinioes , pois é claro não queria que minhas opinioes fossem mal interpretadas ou se transformassem em lei para aquele tao sinpatico mas simplorio Sr. . Prosseguimos nossa converça ate que em certo momento senti que ele estava muito curioso e fui fazendo algumas comparaçoes com relaçao ao rendimendo de uma aplicaçao e outra , e fui indagado por ele me fazendo uma simples pergunta ; porque existem tantas diferenças e aplicaçoes diferentes com taxas muitas vezes superiores as outras e as vezes nos mesmos Bancos? Tentei explicar da minha maneira pois tambem não sou nenhum expert no mundo financeiro . Primeiro falei do agricultor que joga com o mais primario dos investimentos pois qualquer desequilibrio na natureza lhe dara um prejuizo incalculavel , mas se tiver sorte podera colher uma safra maravilhosa .Cometei a respeito do comerciante que faz suas compras enfeita sua vitrine investe em propaganda , contrata os melhores vendedores e torce para que todo seu estoque seja consumido pela freguesia . Comentei sobre os grandes investidores das Bolsas de Valores e de Mercadorias , são fortunas incalculaveis que circulam , e não é raro o dia em que alguem encerra o espediente com lucros milionarios ou prejuizos assustadores.
Para não deixar de falar sobre o mercado Imobiliario expliquei a ele que na maioria das vezes vemos investimentos dos escritorios em suas mercadorias mais importantes ,exlcusivas , de qualidade,com os melhores preços ,e que não deixam de ter o seu risco, é um investior investindo na mercadoria do outro, pois um acredita no trabalho do outro.
Achei que até entao ele teria entendido sobre as diferenças nas aplicaçoes Bancarias pois envolvem todas estes fraguimentos de mercado , ou seja ,desde o mais simples agricultor ao grande empresariado.Qual foi minha surpreza ao descobrir que para aquele simpatico Sr. esquecera eu de perguntar o mais importante , qual era a sua pretençao e disponibilidade de investimento,pois fui interrompido com sua conclusao objetiva; é vou ter que investir mais do que eu pensava pois alem do meu carrinho vou ter que comprar um guarda sol ,pois já pensou se eu e meus fregueses formos surpreendidos por um TEMPORAL.

Sugestão em Defesa da Categoria

Boa tarde José Antonio !

Acompanho a muitos anos o seu trabalho , você sabe . Ainda me lembro logo no início quando eu e meus irmãos ainda trabalhávamos juntos ( Hélio e Nilza ) e você nos procurou para a abertura de sua firma , ou algo nesse sentido . Então como dá para perceber não estou rasgando seda nenhuma , e sim aplaudindo de pé um profissional dedicado e perseverante que merece todo respeito. O que me leva a te escrever estas linhas, nada mais é para lhe dar uma sugestão no que tange a minha área de trabalho , e a sua área de trabalho . A área de "Classificados" é a junção do nosso trabalho . No meu ponto de vista nós ( do mercado imobiliário ) e você, só temos a perder com a atual maneira que são publicados os anúncios . Hoje 28 de Junho só tem 01 anuncio que não é de profissional do mercado , ou seja , proprietário direto fazendo o seu anuncio . Porque digo que nós perdemos ? Nós perdemos credibilidade e dinheiro . Você , como já disse anteriormente , já conquistou credibilidade faz tempo , mas por outro lado , perde dinheiro , pois os anunciantes com creci , estão crescendo nas suas folhas sem lhe dar um tostão . Acho que valeria a pena uma forcinha sua para a nossa categoria , e para o seu bolso . Que tal ? Você ganha um pouquinho mais cobrando os classificados ou propagandas maiores e ainda ajuda a nossa categoria a ser mais organizada . Zé (me desculpe a intimidade ) dentre mil coisas que lhe ocupa o dia venho eu com um pedido destes . Mais este é o meu mundo , é dele que vivo e sobrevivo . Sou Corretor de imóveis com muito orgulho , e já faz tempo . Não posso e não devo ficar quieto. Quando algo diretamente ligado a nossa vida não quer calar . Lá no início eu disse que lhe aplaudo de pé , sabe porque ? Porque você não se cala nunca , doa a quem doer você está sempre ligado no 220w. Forte abraço e siga em frente ....com a minha sugestão ou não vou continuar sendo seu leitor .

Hamilton Vieira Pires Creci 39.950

Hamilton Vieira Pires

Corretor de imóveis

Bacharel em Ciências Jurídicas